Les missions du Gestionnaire sont les suivantes

Le locataire

  • Appel et encaissement des sommes dûes
  • Evolution annuelle des loyers (IRL)
  • Surveillance des contrats obligatoires (Assurance habitation, entretien chaudière, ...)
  • Gestion amiable des litiges ou impayés
  • Gestion du départ du locataire (Congé, régularisation de charges, dépôt de garantie, relocation, ...)

Le bien

  • Vérifier la conformité du bien avant sa mise en location
  • Analyse des dossiers de location
  • Gestion des réparations et interventions en cours de location
  • Pré-état des lieux à la réception du préavis du locataire
  • Archivage de vos documents (Actes, contrats, factures, charges, ...)

La comptabilité

  • Réglement des factures (Charges, travaux, entretien)
  • Compte-rendu de gérance et reddition mensuelle des comptes
  • Gestion comptable de la sortie du locataire
  • Edition du tableau d'aide à la déclaration annuelle des revenus fonciers
  • Régularisation annuelle des charges

Ce que comprend notre barème :

  • Edition numérique des comptes rendus de gérance mensuels
  • Accès internet à votre compte personnel (Comptabilité, documents téléchargeables)
  • Réacheminement à votre domicile des convocations et procès verbaux d’assemblées générales
  • Information sur les mouvements de locataires à l’administration fiscale
  • Gestion et suivi des réparations et interventions lors de la location

Toutes ces prestations sont incluses dans un tarif unique et sans surprise :

6,5 % HT des sommes perçues et reversées (TVA applicable en sus)
Avec un minimum forfaitaire de 10 € HT par mois

L’intégralité de ces sommes est déductible de vos revenus

Les options possibles :
Selon vos besoins, nous pouvons réaliser certaines tâches pour vous.
Ce service est facturé soit sur devis, soit sous forme de vacation horaire (80 €).

  • Contrôle de travaux suite à remise sur loyer
  • Gestion administrative des sinistres (Incendie, dégât des eaux…)
  • Rendez-vous d’expertise assurance
  • Suivi de procédures judiciaires d’impayés ou d’expulsion
  • Mise en gestion d’un dossier litigieux

Notre expérience et notre réseau permettent d’étudier toute demande spécifique relative à votre patrimoine immobilier. N’hésitez pas à nous consulter.

avantage compte personnel

Les avantages de votre compte personnel MILIVIN.FR

  • Visualisez et téléchargez 1 an de documents comptables
  • Consultez votre compte de gestion et les versements de votre locataire
  • Recevez vos documents par mail
  • Suivez au quotidien vos conditions de location et l’état locatif de votre bien