gestion de votre bien
VérifiCATION DE la conformité du bien avant sa mise en location
Avant de proposer votre bien à la location, nous vous proposons une visite pour évaluer ensemble les risques locatifs, les normes d’habitabilité, et le respect des obligations techniques.
Analyse des dossiers de location
Pour assurer la rentabilité de votre investissement, la sélection du locataire est primordiale.
Une analyse rigoureuse des dossiers de candidats locataires est effectuée : en interne par nos collaborateurs et par l’assurance loyers impayés (si vous y avez souscrit).
Gestion des réparations et interventions en cours de location
Les pannes et interventions sont fréquentes au cours d’une location. Plus qu’une dépense, il faut y voir l’opportunité d’améliorer le bien que vous louez. Après avoir déterminé la charge de l’intervention (locataire ou propriétaire), et avec votre
accord, nous faisons intervenir des artisans spécialisés pour œuvrer de manière qualitative avec un budget maîtrisé.
Visite conseil (Pré état des lieux)
Si cette visite n’est pas obligatoire, nous la proposons systématiquement au locataire après réception de son préavis de départ. Nous pouvons ainsi le conseiller sur les menues réparations à effectuer avant son départ. Cette visite nous permet également de vous informer le plus tôt possible si un problème important devait empêcher une remise en location immédiate.
Archivage de vos documents
De la signature du premier mandat de gestion et tant que nous gérons vos biens, nous archivons numériquement et mettons tous vos documents à votre disposition permanente, sur un extranet sécurisé. (actes, contrats, factures, courriers, etc.).
Les autres pôles d'action Milivin
En plus de la gestion de votre bien, nos autres missions de gestionnaire sont les suivantes :