L'assurance loyers impayés
Pourquoi souscrire une assurance loyers impayés ?
L’assurance loyers impayés est la seule protection efficace face à un locataire défaillant. Grâce à son partenaire historique, Ascora (Axa assurances), le Cabinet Milivin vous propose de bénéficier de son contrat professionnel de garantie loyers impayés (GLI).
Loyers impayés
Vous êtes garanti dès le 1er euro impayé jusqu’au départ du locataire et la reprise du logement
Dégradations immobilières
L’assurance vous garantit contre les conséquences des dégradations immobilières de votre bien immobilier
Frais juridiques
L’assurance garantit la défense du propriétaire en cas de conflit l’opposant à son locataire
Ce contrat assure les sinistres financiers selon le barème suivant :
PRISE EN CHARGE DES IMPAYES
Jusqu’à 80 000 euros, sans franchise, sans délai de carence, sans limitation de durée. Vous êtes couvert pour l’intégralité des sommes dues par votre locataire jusqu’à la fin de l’impayé (reprise des paiements, expulsion). En cas de procédure devant les tribunaux pour impayés, l’assurance s’occupe de tout.
Vous n’avez aucun frais à engager ni aucune action à mener.
PROTECTION JURIDIQUE
En cas de procédure (autre que pour un impayé) face à un locataire, vous êtes couverts jusqu’à 5 500 euros de frais de justice (avec un seuil d’intervention à 250 euros).
PRISE EN CHARGE DES DEGRADATIONS IMMOBILIERES
En cas de dégradation du gros œuvre par vos locataires, l’assurance, après étude, vous
accompagne dans les réparations jusqu’à 9 500 euros par sinistre.
Un tarif simple et compétitif :
Cotisation mensuelle pour l’assurance, déductible de vos revenus fonciers (dans le régime réel d’imposition).
Les avantages de l'assurance proposée par Milivin
Si vous souhaitez bénéficier de cette assurance, il vous suffit, lors de la signature du mandat de gestion, de remplir une demande d’adhésion auprès du Cabinet Milivin (qui ne perçoit aucune rémunération pour ce service).
Des avantages fiscaux
La prime d’assurance est déductible à 100% de vos revenus fonciers (dans le régime réel d’imposition).
Un accompagnement immobilier
Par notre expertise, nous vous conseillons au quotidien des meilleures démarches à entreprendre selon vos besoins
Un choix avisé
Depuis 2009, il n’est plus possible de cumuler caution et assurance loyers impayés. Or, actionner une caution est souvent long et couteux. Avec l’assurance loyers impayés proposée par le Cabinet Milivin, vous êtes indemnisé sans avoir à attendre la fin de procédure
Les 3 pôles milivin
Nous nous chargeons de toutes les démarches nécessaires pour votre locataire, votre bien et votre comptabilité afin de vous garantir l’optimisation de la rentabilité de votre propriété. Nos missions de gestionnaire sont les suivantes :